我的商品房维权攻略秘籍
买了万科成都的精装房，去年12月底交房，今年2月才把所有新家具家电搬进新房，正准备搬家入住，水管突然严重漏水，餐厅木地板和墙面都被浸泡手机版暗黑秘籍攻略。只好关闭水管阀门，根本无法居住。而万科公司说按合同规定，只提供修补及临时住宿，但不承认房屋有质量问题，只说是瑕疵问题。买的房子居然无法居住，能是瑕疵问题吗？就如花几千元买个手机，结果新手机无法正常通话，给你的答复是先拿个手机给你临时用，修好了
再换回来，你答应吗？房子可比手机贵多了，一辈子可以买几十部手机，一辈子只买一套房子已经够辛苦的了手机版暗黑秘籍攻略。花正品房的钱买了个次品房，而且还是个返修房，心里气的很。没办法，开始维权吧。
然而，维权难，难于上青天，特别是商品房维权，更是难上加难手机版暗黑秘籍攻略。犹豫彷徨之际，我的耳畔，再次响起胡锦涛 的坚定话语：“任何困难都难不倒英勇的中国人民！”
攻略秘籍一：胜战法
以开发商赔偿因商品房质量问题带给业主的损失为胜利目标手机版暗黑秘籍攻略。
要诀1：业主需要有足够的社会关系人脉，有较为强大的背景，从而逼迫开发商认赔手机版暗黑秘籍攻略。
要诀2：开发商有良知手机版暗黑秘籍攻略。
要诀3：我发现个细节，《商品房买卖合同》及附件中开发商都对房屋出问题后的处理办法做了约定，目的是限制业主索赔手机版暗黑秘籍攻略。但是合同里一般没有类似允许房屋出现质量问题的免责条款。我与万科签订的《商品房买卖合同》里明确规定：“商品房质量，装饰，设备标准的约定(一）出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料，构配件，该商品房质量符合国家和本省颁布的工程质量规范，标准和施工图设计文件的要求。”现在我买的这
套商品房严重漏水，万科需要举证该商品房管子漏水是符合国家和本省颁布的工程质量规范，标准，也是施工图设计文件的要求的书面证明材料，以符合万科在合同中的承诺，从而证明万科没有违反《商品房买卖合同》的约定手机版暗黑秘籍攻略。否则，万科提供的商品房质量就是不符合国家和本省颁布的工程质量规范，标准和施工图设计文件的要求，那万科就违反了合同的约定，要承担违约的责任和后果。但万科那么容易认吗？
所以，胜战法成功不容易，对于平民百姓业主来讲不太适合手机版暗黑秘籍攻略。
攻略秘籍二：败战法
两败俱伤的情况下以损失小为胜利目标手机版暗黑秘籍攻略。
要诀1：沉住气，比耐心，要有抗战八年的决心手机版暗黑秘籍攻略。不要轻易答应开发商的修补要求，不达目的视不罢休。
要诀2：把房屋的质量问题实事求是的在各网站论坛发布，争取公众舆论支持，让中国人民看清开发商的真实面目手机版暗黑秘籍攻略。
要诀3：把房屋出现的质量问题写在条幅上到售楼部举起手机版暗黑秘籍攻略。
要诀4：多了解关于房屋的知识，以免被开发商忽悠手机版暗黑秘籍攻略。
要诀5：尽可能的要求开发商做各种鉴定，最大限度的让开发商在人力物力财力上受损失，同时作为证据保留手机版暗黑秘籍攻略。
要诀6：“锻炼身体，保卫自己，锻炼肌肉，防止挨揍手机版暗黑秘籍攻略。”听说有业主在维权时被不明身份的人打了，即使事后报警也已经吃亏了。建议练习双节棍，双节棍是目前最有效的防身术之一，上手快，实战效果好，如遇坏人，一出手对方至少是个骨折，瞬间就丧失战斗力了。
注意事项：维权过程中言语和行为一定要有理有力有节，不能做出格的事，避免被抓住把柄也避免被公众误会手机版暗黑秘籍攻略。
核心要点：要自己损失小，对方损失大手机版暗黑秘籍攻略。自己顶多冲点公交卡，复印下条幅，发帖费点电费。但要让开发商从品牌上，形象上，无形资产上，股市上，财力物力人力上都要付出代价，特别是品牌效应上，你卖的房子比别人贵，慢慢的公众会认为你凭什么卖的比别人贵。
因此，败战法非常适合平民百姓业主，如果能把胜战法结合使用当然效果更理想手机版暗黑秘籍攻略。
值此315，与大家交流共勉，哈哈手机版暗黑秘籍攻略。
